Villa de charme de 140 m2 avec piscine chauffée, pool-house et vue dominante sur les collines de Pernes-les-Fo

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, en pleine campagne tout en restant proche des habitations, cette belle villa de 140 m2 habitables est implantée sur un magnifique terrain de 2 412 m2 entièrement clos et arboré de pins et d'oliviers.
Orientée plein sud, elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Dès les premiers instants, le charme des lieux opère grâce à son parc soigneusement entretenu, ses espaces extérieurs généreux et son environnement naturel préservé.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine chauffée de 10 x 5 mètres avec sa plage aménagée, d'un pool-house, ainsi que d'une vaste terrasse ombragée de 88 m2 idéale pour recevoir famille et amis. Les panneaux photovoltaïques installés sur la propriété génèrent un revenu annuel d'environ 1 800 €, apportant un avantage économique appréciable.
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec dégagement de 12,75 m2 qui dessert une magnifique pièce de vie de 50 m2 composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine américaine semi-équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace convivial est agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible. De larges ouvertures permettent un accès direct à la vaste terrasse ombragée de 88 m2, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrant une vue agréable sur le jardin, la piscine.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre de 12,43 m2, une seconde chambre de 10 m2 avec placards, un cellier ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque.
À l'étage, un espace entièrement dédié aux parents accueille une chambre de 14,88 m2, un vaste dressing de 7,78 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La chambre ouvre sur une agréable terrasse privative offrant une vue imprenable sur le parc arboré et les collines de Pernes-les-Fontaines.
Reliée au tout-à-l'égout et dotée de prestations recherchées telles que la climatisation réversible, la cheminée, la piscine chauffée et les panneaux photovoltaïques, cette propriété allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Rare sur le secteur, cette villa séduira les amateurs de nature, de calme et d'espace à la recherche d'un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence. DPE D. Honoraires charge vendeur. Merci de me contacter au [Coordonnées masquées], Mme PICAZO Céline Agent Commercial RSAC 395088602 RCP ACI15031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.