Name: Maison de plain-pied 129 m2 3 chambres Terrain 1 380 m2 - Classe C
SKU: 1823
Price: 239900 EUR
Availability: InStock

239 900 €

129 m² / 1 380 m²

6 pièces

Zéro%.com

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Venez découvrir cette maison de plain-pied avec véranda, garage, carport et jardin arboré à Saint-Martin-des-Noyers Située sur la dynamique commune de Saint-Martin-des-Noyers, au cœur de la Vendée, cette belle maison de plain-pied de 129 m2 habitables bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, services, transports et axes routiers. Idéalement positionnée entre Chantonnay, Les Essarts-en-Bocage, La Chaize-le-Vicomte et Bournezeau, cette commune attractive offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité de la campagne et facilité d’accès aux principaux bassins d’emploi et infrastructures du secteur. Dès votre arrivée, vous apprécierez les nombreux espaces de stationnement, le carport permettant d’abriter plusieurs véhicules, ainsi que le garage, particulièrement pratique pour les véhicules, le bricolage ou le stockage. Implantée sur une vaste parcelle entièrement clôturée et arborée de près de 1 400 m2, cette propriété offre un environnement agréable, sécurisé et parfaitement entretenu. L’intérieur séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez un salon chaleureux équipé d’un insert bois, idéal pour créer une atmosphère cocooning et conviviale durant les saisons hivernales. La magnifique véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière naturelle toute l’année, offrant un lieu parfait pour recevoir, se détendre, lire ou profiter du jardin en toute saison. La maison dispose également d’une cuisine indépendante moderne, aménagée et entièrement équipée, d’un cellier-buanderie fonctionnel, d’un hall d’entrée avec couloir desservant l’ensemble des pièces, d’une salle de bains ainsi que de trois chambres confortables. Pour votre confort quotidien, cette maison bénéficie d’un système de pompe à chaleur air/air, assurant un chauffage économique en hiver ainsi qu’une climatisation appréciable durant les fortes chaleurs estivales. À l’extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tandis qu’une cabane de jardin complète les prestations de cette propriété. Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour les personnes recherchant une maison de plain-pied en Vendée, avec grand terrain, garage, carport, véranda, chauffage économique, proche de Chantonnay, Les Essarts, La Chaize-le-Vicomte, Bournezeau et des principaux axes de circulation. À découvrir rapidement !
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Référence: 1823
Honoraires d'agence de 2.09% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr