Maison 7 pièces 144 m2

EN EXCLUSIVITE - COMMELLE-VERNAY - BELLE MAISON familiale avec piscine dans environnement calme et recherché.

Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette spacieuse villa semi-enterrée de 144 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et paysager de 2348 m2.

Au rez-de-chaussée :
- Une grande entrée accueillante
- Un séjour / salon lumineux
- Une cuisine indépendante entièrement équipée
- 3 chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

A l'étage :
- 1 chambre supplémentaire
- Une mezzanine idéale pour un espace bureau
- Une salle d'eau avec WC

Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Au sous-sol :
- Une cave
- Une buanderie
- Une pièce dédiée au bricolage
- 2 garages avec portails motorisés

Extérieurs :
- Terrain entièrement clos et joliment arboré
- Piscine traditionnelle 6mx11m, sécurisée par clotûre et rideau électrique

Prestations récentes :
- Fenêtres neuves (2026)
- Volets roulants neufs (2026)
- Volet de piscine électrique (2024)

Un bien rare qui offre un équilibre parfait entre confort, espace et potentiel, idéal pour une famille à la recherche de tranquilité sans s'éloigner des commodités. A découvrir sans attendre !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Evelyne FOREST au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]

Prix : 319 000 € Frais d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.

RSAC : 898112396
Mandat numéro 20201489

Surface : 144 m2
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026

Consommation énergie primaire : 249 KWh/m2/an
Consommation énergie finale : 131 KWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 € et 4420 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Etats des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.