Spacieux appartement de caractère dans une petite copropriété - Méribel Les Allues, Les 3 Vallées

Situé dans un hameau paisible à deux pas de Méribel Village, cet appartement d'environ 74 m2 bénéficie d'une exposition sud-ouest et de belles vues sur les montagnes. Habitable immédiatement, il offre également un fort potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

Son charme authentique se révèle à travers ses magnifiques plafonds voûtés, ses beaux volumes et sa luminosité. Son vaste espace extérieur exposé plein sud constitue un véritable atout.

Actuellement aménagé en un grand espace de vie, ce bien atypique peut facilement être repensé pour créer une ou deux chambres. Il conviendra aussi bien comme pied-à-terre à la montagne que comme résidence principale, location saisonnière ou espace de travail.

Les atouts :
• Superbe cachet avec plafonds voûtés.
• Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
• Possibilité de créer une ou deux chambres.
• Grand espace extérieur exposé plein sud.
• Bien chaleureux et atypique.
• Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Un bien de caractère au fort potentiel, alliant authenticité et qualité de vie.

Équipements de la copropriété :
• Casier à skis privatif
• Cave privative

Emplacement et accès :
• 3 minutes en voiture de Méribel Village
• 5 minutes en voiture du centre de Méribel
• Arrêt ski-bus à moins de 10 minutes à pied
• Télécabine de l'Olympe aux Allues à environ 10 minutes à pied

Le domaine skiable
Véritable porte d’entrée des 3 Vallées, Méribel Les Allues conjugue authenticité, convivialité et accès à un domaine skiable d’exception. Ce village savoyard, resté fidèle à son identité, offre un accès direct à plus de 600 km de pistes et séduit par la diversité de ses activités sportives, culturelles et gastronomiques tout au long de l’année.

Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans l'une des stations les plus prisées des Alpes, à prix d'entrée accessible avec une vraie marge de valorisation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

• Nombre de lots de la copropriété : 21 (dont 7 lots principaux)
• Montant des charges : inconnu actuellement

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

DPE réalisé le 23/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 510 € et 3 440€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
417 kWh/m2/an d’énergie finale
Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr