Local commercial à la clusaz pas de porte - emplacement no1 au cœur de la station

EXCLUSIVITE EXPERTIMO

Belle opportunité de location commerciale avec emplacement privilégié, située à mi-chemin entre le haut et le bas du village, offrant une excellente visibilité et un passage attractif.

Description du local :

• Surface magasin avec vitrine : environ 60 m2
• Réserve + dégagement + WC : environ 15,5 m2
• Surface totale : environ 75,5 m2
• Grande vitrine : environ 7 m x 2,30 m
• Hauteur sous plafond : environ 2,37 m
• Accès PMR
• Une place de parking privative à l’arrière du bâtiment

Équipements présents dans le magasin :

Le local est proposé avec des installations permettant une exploitation rapide :

• Présentoirs et agencements magasin
• Caisse enregistreuse
• Écran
• Caméra de surveillance
• Baie de brassage informatique
• Système d’alarme
• Meubles de stockage métalliques

État du local :

Aucun travaux à prévoir local prêt à accueillir votre activité.

Environnement :

• Copropriété calme composée principalement d’appartements en résidence secondaire
• Emplacement recherché au sein de La Clusaz
• Secteur adapté aux activités liées au tourisme, aux sports, aux services et commerces de proximité

Conditions locatives :

• Loyer : 3 500 € / mois hors charges
• Pas de porte 70.400 HAI
• Charges de copropriété en complément (entretien climatisation, barrière, eau, enneigement…)
• Bail commercial 9 ans
• Local libre de tout locataire

Activités autorisées :

Toutes activités sauf restauration et activités générant des nuisances.
Une opportunité rare pour implanter ou développer une activité dans une station dynamique, avec un local fonctionnel, équipé et bénéficiant d’un emplacement stratégique.

Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier sur ANNECY et les ARAVIS au [Coordonnées masquées]. Photos d’illustration. Annonce proposée en prix HAI à la charge de l'acquéreur .

Honoraires de location : 20 % du loyer annuel hors taxe hors charges figurant au bail, sans tenir compte d’une éventuelle franchise ou d’un aménagement de paiement du loyer. Cette rémunération sera à la charge de chacune des parties (bailleur et preneur, ou cédant et cessionnaire) et sera payable le jour de la conclusion effective de l’opération.

RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 84[Coordonnées masquées]24 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N’91412690.


Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume - EI - NoRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -