Paris 20è Local commercial avec appartement traversant

Situé à l'angle de la rue du Capitaine Ferber et du boulevard Mortier, dans le 20è arrondissement de Paris, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d'exploitation, tant pour un usage professionnel que pour un projet résidentiel.
Le bien développe une superficie totale d'environ 83,40 m2 et se compose :

Au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 34,80 m2 bénéficiant d'une belle visibilité sur rue, comprenant un espace principal, une cuisine ainsi qu'une chambre froide.
Au premier étage, d'un appartement traversant de 48,60 m2, composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC.

Une cave complète ce bien.
Ce bien bénéficie d'une étude de faisabilité réalisée par un cabinet spécialisé, mettant en évidence plusieurs scénarios de réaménagement et la possibilité de créer un logement indépendant.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des quartiers en pleine évolution de l'Est parisien, en fait une opportunité rare sur le marché.
Les atouts :

Ensemble immobilier de 83,40 m2
Local commercial en angle de rue
Appartement traversant à l'étage
Cave
Fort potentiel de valorisation
Possibilité d'évolution vers un usage d'habitation
Quartier dynamique et recherché
Proximité immédiate des transports et commerces

Un bien atypique offrant de multiples perspectives d'exploitation au cœur du 20? arrondissement de Paris.
Cette annonce vous est proposée par HANTAT Fouad - EI - NoRSAC: 522 574 367, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -