449 000 €

247 m² / 2 125 m²

7 pièces

SNV Immobilier

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Découvrez cette spacieuse maison familiale située à proximité de toutes les commodités, offrant de très beaux volumes, une extension lumineuse style californien, un sous-sol complet et une piscine généreuse. Construite en 1973 et agrandie en 1997, elle bénéficie d’un excellent entretien ainsi que de nombreux travaux récents.
Partie intérieure
Rez-de-chaussée :

Double salon-séjour sur l’extension, lumineux, avec double cheminée
Cuisine ouverte sur une salle à manger
2 chambres de plain-pied très spacieuses dont une avec espace mezzanine
Salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un meuble double vasque
2 WC avec lave-mains
Buanderie

À l’étage :

2 chambres avec rangements intégrés très spacieuses
1 bureau
Salle d’eau avec douche et meuble vasque
WC séparé

Sous-sol complet (sur la partie initiale de la maison) :

Capacité de stationnement pour 2 véhicules dans le garage
Atelier
Grande zone de rangements
Cave
Vide sanitaire

Partie extérieure

Piscine chauffée 6 × 14 m avec plongeoir

Liner récent (2023)
Volet immergé électrique (2021)
Filtration verre + chlore

Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et parfaitement entrenu
Deux entrées avec deux portails motorisés de chaque côté de la propriété

Partie technique & prestations

Chauffage : pompe à chaleur air/eau + cheminées
Double vitrage
Isolation toiture
Volets :

Volets bois sur la partie initiale
Volets roulants électriques sur l’extension

Toiture révisée en 2020
Façade refaite en 2020
Volets rénovés en 2020
Fibre optique
Cuisine équipée
Tout-à-l’égout
Aucune servitude (RAS)

Aucun travaux à prévoir !

Taxes foncières : 3086 euros

Prix : 449 000 euros honoraires d'agence inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 458
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 160 € - 2 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale moderne avec prestations haut de gamme, 4 chambres, piscine et sous-sol

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale moderne avec prestations haut de gamme, 4 chambres, piscine et sous-sol

449 000 €