Investissement locatif rentabilité brute environ 6,9 % : a vendre appartement t2 de 40.25 m2 avec balcon à l

SPECIAL INVESTISSEURS
Appartement T2 vendu loué Revenus locatifs immédiats
Loyers annuels : 5 880 € hors charges Prix de vente : 85 000 € FAI Rentabilité brute : environ 6,9 %
Situé à Laxou Village, rue Édouard Grosjean, au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T2 de 40,25 m2 constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Vendu avec un locataire en place, il permet de percevoir des revenus dès l'acquisition tout en bénéficiant d'un emplacement recherché aux portes de Nancy.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

Appartement T2 rénové
Surface habitable : 40,25 m2
Séjour lumineux avec accès balcon
Balcon d'environ 5 m2
Chambre avec espace dressing
Cave privative
Situé au 2ème étage avec ascenseur
Fenêtres PVC double vitrage récentes
Chauffage collectif
Résidence sécurisée et entretenue

DONNEES LOCATIVES :

Bien vendu loué
Loyers annuels : 5 880 € hors charges
Revenus locatifs immédiats
Rentabilité brute : environ 6,9 %

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :
Locataire en place Appartement rénové et bien entretenu Balcon et cave, prestations appréciées des locataires Secteur recherché de Laxou Village Proximité des commerces, écoles, transports et services Bonne rentabilité et potentiel patrimonial

INFORMATIONS COPROPRIETE :

Copropriété de 120 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2 064 € dont 1680 € récupérable (charges locataire)
Une grande partie des charges est récupérable auprès du locataire


PERFORMANCE ENERGETIQUE :

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 620 € par an


PRIX DE VENTE :
85 000 € Honoraires d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.


Cet appartement représente une solution idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats dans un secteur dynamique de la métropole nancéienne.


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une découverte privée de ce bien, contactez-nous au [Coordonnées masquées].

Notre équipe se tient à votre disposition pour étudier votre projet d'investissement et vous accompagner à chaque étape de votre acquisition.