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Maison 178 m² à Saint-Christophe-Sur-Dolaison
— Saint-Christophe-Sur-Dolaison 43370 —
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Maison familiale avec étang privé d'environ 1 hectare Cadre naturel exceptionnel à 10 min du Puy-en-Velay
À seulement 10 minutes du centre du Puy-en-Velay, découvrez cette propriété rare offrant un environnement privilégié, au calme, au cœur de la nature.
Édifiée en 1984, cette maison développe environ 176 m2 habitables (surface Carrez), complétés par deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, salle de jeux, bureau ou espace loisirs, représentant environ 38 m2 utiles supplémentaires.
L'ensemble est implanté sur environ de 2 hectares de terrain, dont un magnifique plan d'eau d'environ 1 hectare, alimenté par une source naturelle. Un atout qui séduira les amoureux de nature, de pêche, d'observation de la faune ou simplement de grands espaces.
La maison nécessite un rafraîchissement général afin de révéler tout son potentiel, mais bénéficie d'une structure saine et d'une construction de qualité. Architecture typique du midi.
Côté dépendances, un vaste garage indépendant construit ultérieurement permet de stationner jusqu'à 4 véhicules grâce à ses 4 portes de garage. ( en plus du garage initial de la maison).
De nombreuses places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble.
Les atouts :
* Environ 176 m2 habitables + 38 m2 utiles supplémentaires
* Terrain de près de 2 hectares
* Étang privé d'environ 1 hectare alimenté par une source
* Environnement calme et verdoyant
* À seulement 10 minutes du Puy-en-Velay
* Grand garage indépendant 4 véhicules
* Nombreuses possibilités de stationnement
* Fort potentiel après rénovation
* Idéal pour une famille en quête d'espace et de nature
Chauffage actuel par cheminée à bois et radiateurs électriques.
Une propriété unique sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou prévoir une visite :
Simon DECHAUD [Coordonnées masquées]
Christèle GENTES [Coordonnées masquées]
Maison familiale avec étang privé d'environ 1 hectare Cadre naturel exceptionnel à 10 min du Puy-en-Velay
À seulement 10 minutes du centre du Puy-en-Velay, découvrez cette propriété rare offrant un environnement privilégié, au calme, au cœur de la nature.
Édifiée en 1984, cette maison développe environ 176 m2 habitables (surface Carrez), complétés par deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, salle de jeux, bureau ou espace loisirs, représentant environ 38 m2 utiles supplémentaires.
L'ensemble est implanté sur environ de 2 hectares de terrain, dont un magnifique plan d'eau d'environ 1 hectare, alimenté par une source naturelle. Un atout qui séduira les amoureux de nature, de pêche, d'observation de la faune ou simplement de grands espaces.
La maison nécessite un rafraîchissement général afin de révéler tout son potentiel, mais bénéficie d'une structure saine et d'une construction de qualité. Architecture typique du midi.
Côté dépendances, un vaste garage indépendant construit ultérieurement permet de stationner jusqu'à 4 véhicules grâce à ses 4 portes de garage. ( en plus du garage initial de la maison).
De nombreuses places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble.
Les atouts :
* Environ 176 m2 habitables + 38 m2 utiles supplémentaires
* Terrain de près de 2 hectares
* Étang privé d'environ 1 hectare alimenté par une source
* Environnement calme et verdoyant
* À seulement 10 minutes du Puy-en-Velay
* Grand garage indépendant 4 véhicules
* Nombreuses possibilités de stationnement
* Fort potentiel après rénovation
* Idéal pour une famille en quête d'espace et de nature
Chauffage actuel par cheminée à bois et radiateurs électriques.
Une propriété unique sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou prévoir une visite :
Simon DECHAUD [Coordonnées masquées]
Christèle GENTES [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 178 m² à Saint-Christophe-Sur-Dolaison
322 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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