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à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Immeuble de rapport à Raon l'Etape

— Raon-L'etape 88110 —

299 000 €

Feel Immobilier

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L'agence Feel immobilier a le plaisir de vous proposer sur la commune de Raon l'étape cet maison avec immeuble de rapport de 4 appartement, très bien entretenu, sans travaux à prévoir, totalement loué. Il comprend : - Au RDC un appartement T2 de 31.40 m2 carrez. - Au 1er étage un appartement T4 de 65.30 m2 carrez. - Au 2ème étage un appartement T4 de64.40 m2 carrez. - Au 3ème étage un appartement T3 de 37.40 m2 carrez. - Une maison T6 avec garage, atelier, cour et jardin de 146.50 m2 carrez. Revenu locatif annuel hors charges de 30 480.00 €. Taxe foncière de 1 638.00 €. Le bien a fait l'objet de gros travaux de rénovation et est idéalement situé à Raon l'étape. Pour plus d'information rendez-vous sur https://feel-immobilier.com/bien/immeuble-de-rapport-a-raon-letape/

Référence: 82
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2025

Coûts annuels estimés : 4 610 € - 3 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr