250 000 €

215 m²

8 pièces

Nostra Immobilier

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Situé à VALENCE, au sein de la résidence NOVALPARC, ensemble immobilier composé de 8 bureaux entièrement loués, offrant une opportunité d'investissement sécurisée avec revenus locatifs immédiats.
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La résidence dispose d'un vaste parking commun, garantissant une grande facilité de stationnement pour les locataires et leurs visiteurs.
En complément, possibilité d'acquérir deux box fermés en sous-sol d'environ 33 m2 chacun.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.
Investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant une forte rentabilité.
Spécificités : - Climatisations réversibles - Menuiseries double vitrage.
Mentions légales :
Honoraires à la charge du vendeur
Informations Loi Alur : Statut du négociateur : gérante
Référence du bien : 202552
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien en copropriété.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2019

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valence - rose des vents : bureaux à vendre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Valence - rose des vents : bureaux à vendre

250 000 €