Fond de commerce restaurant - noirmoutier en l'ile (85)

Situé à Noirmoutier-en-l'Île (85330), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville touristique prisée pour son charme authentique et son attractivité côtière. La surface de 685 m2 comprenant le fonds de commerce et la maison d'habitation, offre un potentiel d'aménagement optimal pour accueillir une clientèle variée. La proximité des commerces locaux et des activités touristiques en fait un lieu stratégique pour développer une entreprise prospère. L'établissement professionnel d'une surface d'environ 150 m2 présente une configuration fonctionnelle comprenant une salle de 75 m2, des laboratoires, un magasin et un four à pain exterieur au feu de bois. À l'arrière, la maison d'habitation à rénover offre deux chambres avec possibilité d'une troisième, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Le loyer mensuel de 1200€ TTC englobant le fonds de commerce et la maison d'habitation représente une opportunité financièrement avantageuse pour mener une activité commerciale tout en bénéficiant d'un lieu de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 89 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 100 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC