Exclusivité - Rare - Appartement Rez de Jardin - RIPAILLE

Exclusivité Authentique Agency
Situé dans le secteur très recherché de Ripaille, à proximité immédiate du Château de Ripaille, de la plage et du port de Thonon-les-Bains, cet appartement bénéficie également d’un accès rapide aux commodités du centre-ville, accessibles en quelques minutes à pied.
Ce bien unique de 65 m2 offre des espaces parfaitement agencés, lumineux et fonctionnels. Il prend place au sein d’une résidence de standing achevée en 2019, composée de seulement 12 logements.
Véritable cocon de confort, il se compose d’une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif en bordure de champs agricoles, offrant un environnement calme et verdoyant. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une particulièrement spacieuse, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
Les prestations et aménagements ont été réalisés avec des matériaux de qualité, garantissant un confort de vie optimal. Une visite s’impose pour découvrir ce bien rare, alliant le confort d’un logement récent à un cadre de vie privilégié.
Vous bénéficierez encore des garanties constructeur en vigueur sur cette résidence.
En annexes :

Une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par l’ascenseur.
Un garage fermé, motorisé et électrifié, disponible en supplément.

Informations complémentaires :

Honoraires à la charge du vendeur
DPE : B
GES : C
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 430 € et 606 € par an
Nombre de lots principaux de copropriété : 12
Charges de copropriété : 1 511 € / an (eau froide incluse)
Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.