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Maison de caractere- centre ville- aucun travaux a prevoir
— Orbec 14290 —
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BELLE MAISON IMMOBILIER vous propose à la vente cette spacieuse maison de 268 m2 habitables située en plein cœur du centre-ville d'Orbec. Elle vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.
La maison saura vous séduire par son authenticité et ses matériaux anciens préservés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une douche, une buanderie et une chaufferie. Le logement est équipé d'un système de chauffage au gaz assuré par une chaudière à basse condensation de marque Viesmann, installée en 2023 et contrôlable à distance, offrant un bon rendement énergétique et une consommation maîtrisée.
La diffusion de la chaleur est assuré par des radiateurs en fonte, reconnus pour leur excellente inertie thermique et leur confort de chauffe.
Un accès direct mène à une cave de 34 m2 équipée d'un système de filtration d'eau et d'un système d'aspiration centralisée. Ce niveau dispose également d'un accès indépendant permettant d'envisager facilement la création d'un appartement autonome pour une activité de type Airbnb ou pour accueillir famille et amis.
Le premier étage d'une contenance d'environ 70 m2 propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace salle à manger et séjour, particulièrement lumineux et confortable, ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage l'espace nuit se compose de deux chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle de bains et un w/c indépendant.
Au troisième étage, vous profiterez d'une grande pièce palière desservant une vaste chambre ainsi qu'une salle de douche avec w/c.
De nombreux placards et espaces de rangement répartis à chaque étage offrent un confort de vie appréciable et une organisation pratique au quotidien.
À l'extérieur, un jardin, clos de mur, d'environ 400 m2 complète l'ensemble. Une grande dépendance d'environ 150 m2 offre de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou projet d'aménagement complémentaire. La cour permet le stationnement de deux véhicules.
Maison en excellent état général, offrant un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir.
TOITURE EN COURS DE NETTOYAGE
La maison saura vous séduire par son authenticité et ses matériaux anciens préservés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une douche, une buanderie et une chaufferie. Le logement est équipé d'un système de chauffage au gaz assuré par une chaudière à basse condensation de marque Viesmann, installée en 2023 et contrôlable à distance, offrant un bon rendement énergétique et une consommation maîtrisée.
La diffusion de la chaleur est assuré par des radiateurs en fonte, reconnus pour leur excellente inertie thermique et leur confort de chauffe.
Un accès direct mène à une cave de 34 m2 équipée d'un système de filtration d'eau et d'un système d'aspiration centralisée. Ce niveau dispose également d'un accès indépendant permettant d'envisager facilement la création d'un appartement autonome pour une activité de type Airbnb ou pour accueillir famille et amis.
Le premier étage d'une contenance d'environ 70 m2 propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace salle à manger et séjour, particulièrement lumineux et confortable, ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage l'espace nuit se compose de deux chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle de bains et un w/c indépendant.
Au troisième étage, vous profiterez d'une grande pièce palière desservant une vaste chambre ainsi qu'une salle de douche avec w/c.
De nombreux placards et espaces de rangement répartis à chaque étage offrent un confort de vie appréciable et une organisation pratique au quotidien.
À l'extérieur, un jardin, clos de mur, d'environ 400 m2 complète l'ensemble. Une grande dépendance d'environ 150 m2 offre de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou projet d'aménagement complémentaire. La cour permet le stationnement de deux véhicules.
Maison en excellent état général, offrant un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir.
TOITURE EN COURS DE NETTOYAGE
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractere- centre ville- aucun travaux a prevoir
379 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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