LA BOISSIÈRE
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique propriété de caractère composée d'une villa F4 de 154,27 m2 ainsi que d'un appartement F2 indépendant de 47,63 m2, le tout édifié sur une superbe parcelle arborée de 2 635 m2.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à une majestueuse allée qui mène à la propriété et lui confère une allure élégante et prestigieuse. La villa principale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet. Les espaces de vie, ouverts et chaleureux, offrent un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
L'appartement F2 constitue un véritable atout, permettant d'accueillir famille et amis, de développer une activité professionnelle ou de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec un vaste jardin paysager soigneusement entretenu, une grande terrasse propice aux moments de convivialité, une piscine accompagnée de son pool house ainsi qu'un garage de 147,79 m2.
Cette propriété rare sur le secteur allie confort, espace et prestations de qualité dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes des commodités.
Les atouts du bien :
Parcelle arborée de 2 635 m2
Villa principale F4 de 154,27 m2 avec une vaste pièce de vie
Appartement F2 indépendant de 47,63 m2
Entrée majestueuse avec grande allée privative
Piscine et pool house
Grande terrasse
Grand garage
Environnement calme et sans vis-à-vis
Jardin paysager parfaitement entretenu
Bien rare sur le secteur
Diagnostics en cours.
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique propriété de caractère composée d'une villa F4 de 154,27 m2 ainsi que d'un appartement F2 indépendant de 47,63 m2, le tout édifié sur une superbe parcelle arborée de 2 635 m2.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à une majestueuse allée qui mène à la propriété et lui confère une allure élégante et prestigieuse. La villa principale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet. Les espaces de vie, ouverts et chaleureux, offrent un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
L'appartement F2 constitue un véritable atout, permettant d'accueillir famille et amis, de développer une activité professionnelle ou de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec un vaste jardin paysager soigneusement entretenu, une grande terrasse propice aux moments de convivialité, une piscine accompagnée de son pool house ainsi qu'un garage de 147,79 m2.
Cette propriété rare sur le secteur allie confort, espace et prestations de qualité dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes des commodités.
Les atouts du bien :
Parcelle arborée de 2 635 m2
Villa principale F4 de 154,27 m2 avec une vaste pièce de vie
Appartement F2 indépendant de 47,63 m2
Entrée majestueuse avec grande allée privative
Piscine et pool house
Grande terrasse
Grand garage
Environnement calme et sans vis-à-vis
Jardin paysager parfaitement entretenu
Bien rare sur le secteur
Diagnostics en cours.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Sublime villa de caractère sur une parcelle de 2635 m2
749 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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