Maison 170 m² à Arques

A VENDRE- ARQUES centre, proche de Saint-Omer : Belle maison bourgeoise rénovée de 170 m² sur 515 m², alliant le charme de l'ancien et la beauté du contemporain. Très belle rénovation récente de qualité. Proche du centre et des commerces, cette maison dispose d'un agréable jardin avec cuisine d'été et d'une dépendance pouvant faire office de garage. Elle présente : Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée de 13 m² desservant un grand séjour lumineux de 42 m² avec parquet en chêne massif, cheminées en marbre tubée avec insert, une très belle cuisine contemporaine de 14 m² récente (2023), baignée de lumière, parfaitement aménagée et équipée. Toilettes indépendantes. Au 1er étage : 3 belles chambres de 11, 15 et 18 m², une grande salle de bains de 12 m², et toilettes indépendantes. Au 2ème étage : 2 chambres de 10 m² chacune, une salle de bains avec toilettes. Une cave de 60 m². Dépendance ou garage, avec toiture neuve Jardin de 400 m² avec cuisine d'été de 16 m². Un parking avec portail électrique permet le stationnement de plusieurs véhicules. Menuiseries extérieures ALU, double vitrage. Chauffage gaz de ville (chaudière récente) Diagnostic de performance énergétique : C. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2.240 à 3.100 euros par an. (sur la base de factures, prix moyens des énergies indexés au 01/08/2015, abonnements compris). Nouveau DPE 2021 en cours. Taxe foncière : 1.691 euros. Réf. FW2956. Prix : 399.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : [Coordonnées masquées] Pour visiter ce bien, veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au [Coordonnées masquées] Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-renovee-jardin-dependance-centre-arques,VM3572 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [Coordonnées masquées]