175 000 €

32 m²

2 pièces

Immobilière du Fer à Cheval

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L'Immobilière du Fer à Cheval vous présente ce charmant T2, niché au coeur du secteur très prisé du Vieux-Lille, à deux pas de l'Église Sainte-Catherine. Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement parfaitement agencé s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Le coin nuit dispose d'une chambre séparée, complétée par un véritable espace dressing et une salle de bains fonctionnelle. Emplacement recherché, forte demande locative et agencement optimal font de ce bien une opportunité rare pour un investissement patrimonial serein . Une visite s'impose. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 6.06% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 08/08/2024

Coûts annuels estimés : 888 € - 1 202 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vieux Lille - Idéal Investissement

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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175 000 €