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Maitrise d'Œuvre

368 000 €

107 m² / 4 320 m²

5 pièces

NM IMMOBILIER

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Exclusivité, Située à Lahonce sur les bords de l'Adour, cette maison de 1973 offre un beau potentiel et de généreux volumes, dans un environnement agréable avec une parcelle d'environ 4 000 m². L'étage principal développe environ 100 m² habitables. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, actuellement aménagée en double séjour, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon les besoins. Vous y trouverez également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. La maison dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 100 m², idéal pour le stockage, le bricolage, un atelier, stationnement. En complément, deux garages indépendants viennent renforcer les possibilités de stationnement et de rangement. Côté confort, certaines fenêtres sont déjà équipées en double vitrage. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant de l'espace, un grand terrain et un bien à personnaliser selon leurs envies. Les atouts : beau potentiel, grand sous-sol pour du rangement, terrain d'environ 4 000 m², deux garages indépendants, possibilité de troisième chambre.

Référence: 249
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 670 € - 3 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Lahonce avec grand sous-sol, garages

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Lahonce avec grand sous-sol, garages

368 000 €