Villa Genilac 5 pièce(s) 144 m2

Laissez-vous séduire par cette élégante villa de plain-pied d'environ 144 m², où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la clarté naturelle des espaces créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour d'environ 39 m², idéalement exposé Sud/Ouest, s'ouvre sur un environnement agréable et baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante de près de 17 m², spacieuse et fonctionnelle, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 4 belles chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau parfaitement adaptées à la vie quotidienne. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 560 m², facile d'entretien. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles de confort et de performance : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, menuiseries PVC/ALU à double vitrage, volets roulants électriques et excellente efficacité énergétique attestée par un DPE classé A. Un garage attenant d'environ 25 m² vient compléter ce bien. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers et à la gare SNCF, permettant de conjuguer mobilité et tranquillité, sans aucune nuisance. 350 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - [Coordonnées masquées] www.ostiaimmobilier.fr - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr