569 800 €

58 m²

3 pièces

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Saint-Mandé : rue Cart, au pied du métro (ligne 1) et à proximité immédiate des commerces ainsi que du Bois de Vincennes, nous vous proposons ce charmant appartement d'angle de 57,45 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, sécurisé, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un agréable jardin végétalisé et local à vélo. Calme et particulièrement lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest, cet appartement séduit par son plan en étoile sans perte d'espace et conserve tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et double vitrage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Une grande cave de plus de 10 m² en sous-sol complète ce bien. Possibilité de créer une deuxième chambre. Faibles charges. Localisation recherchée. Dossier complet, plans et visites sur demande. Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans le potentiel du bien après rénovation. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1348 euros.

Référence: 199
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 1348 €.
Honoraires d'agence de 3.6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Mande : superbe 3 pièces de 58 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Saint Mande : superbe 3 pièces de 58 m2

569 800 €