Saint Mande : superbe 3 pièces de 58 m2

Saint-Mandé : rue Cart, au pied du métro (ligne 1) et à proximité immédiate des commerces ainsi que du Bois de Vincennes, nous vous proposons ce charmant appartement d'angle de 57,45 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, sécurisé, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un agréable jardin végétalisé et local à vélo. Calme et particulièrement lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest, cet appartement séduit par son plan en étoile sans perte d'espace et conserve tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et double vitrage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Une grande cave de plus de 10 m² en sous-sol complète ce bien. Possibilité de créer une deuxième chambre. Faibles charges. Localisation recherchée. Dossier complet, plans et visites sur demande. Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans le potentiel du bien après rénovation. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1348 euros.