Maison 117 m² à Bouin

Au coeur d'un environnement exceptionnel, dans un cadre naturel préservé, découvrez cette propriété rare offrant une intimité totale sur près de 4,8 hectares de terrain. La maison principale développe environ 117 m² habitables répartis sur deux niveaux et comprend : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la nature ; 4 chambres, dont 2 de plain-pied ; Une salle de bains ; Une salle d'eau ; 2 WC. Les dépendances constituent un véritable atout : Un grand garage d'environ 45 m² ; Une ancienne maison en pierre d'environ 100 m² au sol, à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet de gîte, maison d'amis, atelier ou espace professionnel. L'ensemble bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans nuisance ni voisinage direct, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux, les projets d'accueil touristique ou toute personne recherchant calme et sérénité. Les points forts =>Plus de 4,8 hectares de terrain =>Aucun vis-à-vis =>4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée =>Garage de 45 m² => Dépendance de 100 m² à rénover =>Environnement naturel remarquable =>Calme absolu Une propriété rare sur le marché, alliant espace, tranquillité et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Dont honoraires TTC 5.71 % à la charge de l'acquéreur soit 280.000 Euros hors honoraires. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)