Coeur Village - Appartement T4 - Fort potentiel - Parkings - Garage

En plein centre de Saint Genis Laval (5 mn à pieds des bus, des écoles et commerces), métro B accessible, au calme, dans une résidence des années 80's fermée avec jardins, venez découvrir cet appartement T4, ici en configuration séjour - salle à manger (poss. 3 ème chambre), de 90,59 m2 Carrez qui bénéficie d'un fort potentiel. L'appartement situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, dressing d'entrée, séjour double de plus de 30 m2 (poss. 3ème chambre) donnant sur large balcon à l'Ouest, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec fenêtre, dressing, wc. Possibilité d'aménagements intéressantes et évolutives par rapport à la configuration actuelle (prévoir travaux) Une cave ainsi qu'un parking complètent ce bien à fort potentiel. Un second parking et un garage en sous-sol sont disponibles en sus. Un choix large de parkings s'offre à vous. Chauffage électrique individuel. DPE : D La Climatisation peut être autorisée dans la copropriété. Charges annuelles de 1840 euros comprenant eau froide, ascenseur, entretien de la copropriété et des espaces verts. Taxe Foncière : 1041 euros. Bus C10 (gare d'Oullins) - 165 à 6 mn à pieds. Procédure en cours : Non. Visite virtuelle disponible en ligne ou sur demande. Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4 % TTC inclus. Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contact Thomas SORRENTINO - ImmoConnect au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les Plus : Hyper centre - Calme - 3 ch possibles (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 179 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840 euros.