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Cozynergy

à Toulouse

Maison sur deux niveaux, 3 chambres, fort potentiel - 71118 SAINT MARTIN BELLE ROCHE

— Saint-Martin-Belle-Roche 71118 —

229 000 €

132 m² / 986 m²

5 pièces

Laurent Immobilier

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ST MARTIN BELLE ROCHE, proche de toutes commodités, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'environ 132 m² habitable édifiée en 1967 offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, implantée sur un terrain clos et arboré de 986 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour avec cuisine, lumineux et convivial, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une chaufferie, ainsi que d'une véranda permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une cuisine indépendante, un séjour double avec un balcon exposé plein sud offrant de beaux espaces de réception, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un garage attenant complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Cette maison aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'aménagement ou de division, le tout dans un environnement calme et agréable. Quelques travaux sont nécessaires mais la maison est saine et de bonne construction. A visiter sans tarder !!!

Référence: 789
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2024

Coûts annuels estimés : 2 310 € - 3 130 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr