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Cozynergy

à Toulouse

Maison Guérande - proche centre

Name: Maison Guérande - proche centre
SKU: 1451
Price: 409500 EUR
Availability: InStock

— Guerande 44350 —

409 500 €

122 m²

5 pièces

KERMARREC habitation - Pornichet

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Dans une copropriété bien entretenue, proche du centre ville de GUERANDE. Maison en très bon état, bénéficiant d'un charmant jardin en jouissance privative, arboré et clôturé d'environ 350 m². La maison de 120m² comprend : Au RdC, une entrée avec placard, une cuisine A/E avec vue sur le jardin, un salon/séjour, une chambre/bureau et un WC avec lave mains. A l'étage, le palier dessert un bel espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC séparé. En annexe : un grand garage avec de nombreux rangements et un emplacement de parking. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1266 euros.

Référence: 1451
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 1266 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 210 € - 3 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr