Appartement 24 m² à Paris-12e

À proximité immédiate des transports (Métro Daumesnil à 6 minutes, Dugommier à 8 minutes, ligne 14 Cour Saint-Émilion à 12 minutes).

EXCLUSIVITÉ.

Au sein d'une copropriété ancienne, en rez-de-chaussée sur rue peu passante, nous vous proposons un studio avec véritable mezzanine de couchage (27.53 m² utiles -24.13 m² Carrez). Disposant d'une belle pièce de vie de 17 m², une cuisine ouverte semi-équipée (plaques induction, four multifonction, hotte aspirante, réfrigérateur), une salle d'eau avec WC, une cave.

Les atouts :

Surface optimisée
Multiples rangements
Belle hauteur sous-plafond
Proximité des transports et des commerces...
Travaux votés : ravalement, isolation thermique extérieure, rénovation des parties communes (+25 000 € à charge VENDEUR).
Dix minutes du quartier BERCY et du poumon vert du secteur le bois de Vincennes.

Une vie de quartier commerçante et familiale ; Tout est accessible à pied pour faciliter le quotidien :

- Commerces de bouche : Boulangeries artisanales, primeurs, supermarchés, caviste, fromager MOF à moins de 300 mètres…

- Marché traditionnel : Le célèbre marché Daumesnil est présent deux fois par semaine Boulevard de Reuilly, proposant des produits frais et de qualité, a une certaine période de l'année - Le marché des Producteurs -

- Vie de quartier : De nombreux cafés, terrasses accueillantes et restaurants de quartier confèrent au secteur une atmosphère chaleureuse et de type « village ».

IDÉAL PIED A TERRE OU PREMIER ACHAT !

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 006 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 75[Coordonnées masquées]58 147
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur : https://www.ahtparis.fr/ref/VA4205