Maison 140 m² à Caen

Caen Vaucelles, dans une impasse parfaitement au calme à 15 min à pieds du centre-ville, à proximité des transports en commun, gare, tram, établissements scolaires, marché
Maison de 140 m² carrez, 146 m² habitables sur un agréable terrain de 370 m² composée de :
Au RDC une entrée, grand espace de rangements, double séjour / salle à manger de 30 m² lumineux, cuisine fermée dinatoire de 11 m² donnant accès à une véranda chauffée ouverte sur le jardin, WC séparé
Un bel escalier permet d'accéder au premier étage intégrant 3 chambres confortables de 15,15 et 11 m² et une salle de bain avec baignoire et WC
Au second niveau sous comble, une belle chambre de 11 m² carrez (14 au sol), une salle d'eau avec douche et WC, un bureau et un grenier de stockage.
Sous-sol, garage fermé, 2 stationnements extérieurs et 2 dépendances de 7 et 15 m².
Travaux à prévoir. Menuiseries double vitrage récentes et performantes (volets roulants électriques), toiture et ravalement de façade effectués il y a 10 ans.
Performance énergétique : DPE E, indiqué F du fait du GES. Possibilité de passer en D moyennant l'installation d'une chaudière gaz uniquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33424431)