Appartement 40 m² à Begles

Situé rue du Prêche à Bègles, au 2 ? et dernier étage d'une résidence récente de 2015, cet appartement T2 de 40 m² constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Vendu loué, il génère actuellement un loyer de 650 ¤ charges comprises.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon d'environ 7 m². Il dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc ainsi que de rangements fonctionnels.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
À proximité immédiate, vous profiterez des commerces, des écoles, des transports en commun et de plusieurs espaces verts, offrant un cadre de vie agréable aux locataires.

Un investissement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine avec un bien déjà loué, dans un secteur recherché aux portes de Bordeaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 65. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33425551)