Maison 249 m² à Paris-12e

Iad France - Hector Galloula ([Coordonnées masquées]) vous propose : PARIS 12e - MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION AVEC TERRASSE,
COUR PRIVATIVE ET ASCENSEUR
À quelques pas du Bois de Vincennes, découvrez un bien rare sur le marché parisien : une véritable
maison familiale développant plus de 218 m² environ habitables, bénéficiant de près de 91 m² environ d'espaces
extérieurs privatifs.
Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété atypique offrant des volumes généreux, une
distribution idéale pour une grande famille et une qualité de vie exceptionnelle au cOEur de Paris.
La maison se compose notamment de :
Une vaste pièce de réception baignée de lumière de plus de 33 m² environ
Une grande cuisine indépendante
Cinq chambres
Plusieurs salles d'eau et salles de bains
Une buanderie, chaufferie et nombreux espaces de rangement
Un ascenseur desservant les différents niveaux
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative d'environ 64 m² environ ainsi que d'une superbe
terrasse de plus de 27 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie.
L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable, d'une parfaite indépendance et d'un calme
surprenant pour une adresse parisienne.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale de caractère
qu'à un investisseur souhaitant étudier un projet de division ou d'exploitation patrimoniale.
Les atouts : ? Maison indépendante ? Plus de 218 m² environ habitables ? Cour privative ? Grande terrasse ?
Ascenseur ? 5 chambres ? Nombreux rangements ? Proximité immédiate du Bois de Vincennes,
commerces et transports
Un bien unique, offrant l'esprit d'une maison de ville avec les avantages de la vie parisienne.
Dossier complet et visite sur demande.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hector Galloula EI (ID 1265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 306 305 244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31908872)