Maison 103 m² à Brou

Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : Maison familiale proche des commodités, commerces, professionnels de santé et écoles primaires et collège à pied !

Maison traditionnelle construite dans les années 1970, soigneusement entretenue et bénéficiant de nombreux travaux de rénovation, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 930 m².

Le rez-de-chaussée est composé d' un hall desservant un salon-séjour lumineux avec un insert à bois, un couloir desservant trois chambres parquetées, une salle de douche une cuisine indépendante fonctionnelle.

À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre, un bureau, ainsi qu'un grenier aménageable de 25 m², offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, suite parentale, espace télétravail ou chambres supplémentaires selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol total, comprenant :

une cuisine d'appoint,
un garage,
une cave,
une chaufferie,
de nombreux espaces de rangement.

Côté prestations, ce bien a bénéficié de plusieurs améliorations apportant confort et valorisation :

? Fenêtres rénovées
? Volets roulants, Porte de garage
? Ravalement réalisé
? Chaudière récente
? Maison entretenue avec soin

Son extérieur d'environ 930 m² permet de profiter pleinement des beaux jours avec un espace idéal pour les loisirs, le jardinage ou les projets familiaux.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Information aux acquéreurs :
Afin de garantir des visites qualifiées et d'accompagner au mieux chaque projet immobilier, merci de présenter préalablement à l'organisation d'une visite, une simulation bancaire récente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425651)