Appartement 44 m² à Audenge

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : ? T2 44 m² Balcon Parking Ascenseur Audenge 180 000 ¤

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2011, découvrez ce beau T2 de 44 m² tout équipé.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec grand dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un balcon de 5 m². Une place de parking privative complète ce bien.

? De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés en 2020 :
o Appartement entièrement repeint
o Cuisine aménagée et équipée installée en octobre 2020
o Remplacement du meuble vasque de la salle d'eau
o Installation de radiateurs Sauter à inertie, offrant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée

Exposition Est. Aucun travaux à prévoir.

? Situation idéale à seulement 2 km des commerces, services et du centre-ville d'Audenge, au cOEur du Bassin d'Arcachon.

Que vous recherchiez :
? un premier achat,
? un pied-à-terre sur le Bassin,
? ou un investissement locatif rentable grâce à la vente meublée,

ce bien réunit tous les atouts.

? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67¤ par mois (soit 920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 190. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425808)