Maison 185 m² à Neufchatel-Hardelot

Iad France - Caroline Ditte vous propose : EXCLUSIVITÉ À NEUFCHÂTEL-HARDELOT - PRODUIT RARE
En retrait du front de mer, 7 à 10min de la plage d'Hardelot en voiture et 15 à 20min en vélo.
? Coup de cOEur pour ce domaine au Corps de Ferme avec longère en habitation principale de 185 m². Une seconde maison / gite tout confort 97 m² ainsi qu,'un dernier gite 2 personnes de 20 m² vous attendent avec mezzanine, LE TOUT, intégralement rénovés alliant à la perfection le charme de l'ancien et l'authenticité et modernité : (poutres apparentes, portes, cheminées insert / chauffage au sol, DPE C, assainissement conforme, pvc double vitrage, volets motorisés dans l intégralité du corps de ferme.
?Maison principale avec vie de plain-pied de 185 m² : Entrée, beau séjour lumineux,.cuisine, 4 chambres (dont 2 au RDC), dressing, salle de billard / jeux / bureau / 2 salles de bain. Cave.
Extérieurs : Terrain de 2550 m² avec piscine 10x5m chauffée et couverte si besoin, terrasse. double accès privatif (rue / latéral). Préau avec aménagement chenille. Possibilité réhabilité en gîte supplémentaire.
??Grange avec toiture récente juste à côté de la piscine offrant une salle de sport, salle de douche et toilettes, atelier et garage (dalle béton 200 m²).
Gros potentiel d'exploitation ou de location saisonnière / revente
Indépendant et au charme fou :
?Un premier gîte de 97 m² (3 chambres, grande cuisine, séjour, buanderie, parfaitement aménagé ainsi qu' un second gîte ?T2 individuel de 20 m² env. avec mezzanine et kitchenette. Les 2gited pouvant être vendus libres et meublés.
Jardin clos et arboré, aucun vis a vis. Accès et terrasses privatives avec accès piscine pour chaque logement. Potentiel constructible et / ou divisible.
Nombreux stationnements possible devant et derrière. À découvrir sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425890)