Maison 149 m² à Sainte-Marie

Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE iad - SAINTE MARIE - MAISON - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - JARDIN - TERRASSE.

Découvrez cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne :
Magnifique bâtisse en pierre de 149 m² rénovée.
Située au calme dans un cadre verdoyant à Sainte-Marie, cette maison mitoyenne d'un côté offre de superbes volumes et aucun travail n'est à prévoir ! Elle n'attend plus que vos valises.

? Les points forts du bien :
Surface habitable : 149 m²
Terrain : 1 160 m²

Exposition idéale : Est Ouest, pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

Dépendance : Un immense double garage de 55 m² avec combles de 30 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

? Une distribution pensée pour la vie de famille
Au rez-de-chaussée :
Une vaste et lumineuse pièce à vivre de 46 m², véritable cOEur de la maison, réchauffée par un poêle à bois flambant neuf.
Une cuisine ouverte de 10 m², fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine / cellier de 5 m².
Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage :
Une belle mezzanine de 12 m² (parfaite pour un espace bureau ou un coin lecture) desservant l'espace nuit.
4 chambres spacieuses de 11 m², 12 m², 13 m² et 14 m².
Une grande salle de bain de 10 m² et un WC séparé.

? Extérieurs et Prestations Techniques
Extérieurs : Une jolie terrasse pour vos repas d'été donnant sur le vaste terrain arboré.

Toiture : Couverture en ardoises naturelles (charme et longévité).
Chauffage : Électrique + Poêle à bois neuf (performant et économique).

Assainissement : Fosse septique aux normes.
Ventilation : Système VMC installé.
Disponibilité : Libre immédiatement (libre de toute occupation).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426043)