Maison 263 m² à Saint-Briac-Sur-Mer

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : NOUVEAUTÉ - SAINT BRIAC

Venez découvrir cet ensemble immobilier actuellement composé d'une maison principale et deux T3.
De nombreuses possibilités s'offre à vous, garder l'agencement actuel, crée deux maisons (180 et 120 m²) ou rénover entièrement pour obtenir une magnifique et grande maison.

- ESPACE MAISON :

Au rez-de-chaussée vous trouverez une volumineuse pièce de vie traversante avec salon salle à manger et cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse et la piscine, une énorme buanderie / salle de sport, une suite parentale ouverte sur la terrasse avec salle d'eau dressing et wc. Vous trouverez également une salle de bain, deux chambres, un wc séparé et une cage d'escalier pouvant être aménagée en bureau ainsi qu'une chaufferie et une cave à vin.
À l'étage un couloir desservant deux grande chambre ainsi qu'une possibilité de créer une chambre et une pièce d'eau dans le grenier de 22 m².

- ESPACE APPARTEMENTS :

Au rez-de-chaussée se trouve un volumineux garage de 50 m² avec deux caves et deux buanderies (une par appartement).
À l'étage sur le pallier à votre gauche vous trouverez un premier T3 composé d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce de vie exposée nord (le tout à rafraîchir).
Sur votre droite un deuxième T3 composé d'une entrée, deux chambres, une salle d'eau et une pièce de vie exposée sud (le tout à rafraîchir).

- EXTERIEUR :

Vous trouverez de nombreux emplacements de parkings, un grand garage de 40 m² avec avec porte camping-car et mezzanine pouvant également acceuillir un atelier avec la machinerie de la piscine, un espace de stockage de 23 m² ainsi qu'un cabanon de jardin.

Une belle piscine (8m x 4m) sans vis-à-vis avec double sécurité ainsi qu'une grande terrasse viennent compléter ce bien.

- ENVIRONNEMENT :

La maison se situe dans un environnement très calme à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage.

Les photos sont dans l'ordre : Extérieur, maison principale et les deux T3

Venez réaliser votre projet dans ce petit coin de paradis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426239)