Maison Irigny 10 pièce(s) 336 m2

IRIGNY - PROPRIÉTÉ BOURGEOISE D'EXCEPTION DU XIXe SIÈCLE Au coeur d'un environnement privilégié, à quelques pas seulement du centre d'Irigny, cette remarquable demeure bourgeoise datant des environs de 1850 attend aujourd'hui son nouveau chapitre. Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré de 3 550 m², cette propriété de caractère développe plus de 500 m² de surface bâtie, dont 336 m² habitables, offrant un potentiel rare sur le marché. Derrière son architecture élégante et son authenticité préservée se dévoilent de vastes volumes baignés de lumière, de nombreuses pièces de réception et un agencement permettant d'imaginer une résidence familiale d'exception. Le rez-de-chaussée s'articule autour de vastes pièces de réception où salons et séjour se répondent dans une atmosphère empreinte d'élégance et d'authenticité. Une grande cuisine ainsi que plusieurs espaces annexes complètent ce niveau et offrent déjà de nombreuses perspectives d'aménagement. Les étages supérieurs accueillent les espaces privés de la demeure. Quatre belles chambres occupent le premier niveau tandis que de nombreuses pièces complémentaires permettent d'imaginer bureaux, bibliothèque, dressing ou suites supplémentaires. Sous les combles, un dernier plateau de plus de 100 m² habitables ouvre le champ à toutes les ambitions et confirme le potentiel exceptionnel de cette propriété de caractère. L'ensemble est complété par des caves, dépendances et annexes qui participent pleinement à la singularité et à la valeur patrimoniale du lieu. Les dépendances, caves, espaces annexes et garage viennent compléter cet ensemble remarquable et renforcent encore son potentiel de valorisation. Cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité unique de révéler toute la noblesse de son architecture et de créer une demeure d'exception à son image. Le cadre des lieux, la générosité du terrain, la proximité immédiate des commodités et le caractère unique de cette bâtisse font de cette adresse une opportunité exceptionnelle aux portes de Lyon. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)