Fonds de commerce Roquefort Les Pins

PRET A EXPLOITER Fonds de commerce à vendre en Exclusivité chez LAFORET Situé au coeur de Roquefort-les-Pins, dans un environnement commerçant dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez ce fonds de commerce exploité actuellement sous une activité de bar à vins / pizzeria. Type de boissons : Licence 3 Le local développe une surface de 68 m² complétée par deux terrasses extérieures (100 et 24 m2), offrant un cadre particulièrement agréable pour accueillir la clientèle. L'établissement dispose d'une salle de restauration chaleureuse et climatisée, d'un espace bar, d'une zone de préparation, d'une réserve ainsi que d'équipements et aménagements permettant une exploitation immédiate. Le bail commercial autorise notamment les activités de cave à vins, bar, salon de thé, glacier, petite restauration sans extraction ainsi que la cuisson de pizzas sans extracteur. Un garage électrifié est inclus dans le bail. ATOUTS : Matériel neuf Local entièrement aménagé et exploitable immédiatement Emplacement recherché au coeur de Roquefort-les-Pins Activités autorisées variées Belle visibilité Clientèle locale fidélisée Faible loyer au regard du secteur Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2034 Informations complémentaires : Loyer annuel : 23 040 euros Provision annuelle sur charges : 1 200 euros Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.