Maison Mézidon Vallée D'Auge 6 pièces 108 m²

Située au coeur de la commune recherchée de Mézidon Vallée d'Auge, découvrez cette charmante maison individuelle de 108 m² environ offrant un cadre de vie idéal et sécurisé pour votre famille, nichée au fond d'une impasse à l'abri des regards et du passage. Alliant à la perfection le cachet authentique de l'ancien et le confort des aménagements modernes, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé en C et dispose d'un système de chauffage central au gaz performant. Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) : Un salon chaleureux baigné de lumière naturelle, une salle à manger indépendante et une grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée offrant un accès direct et de plain-pied à la terrasse. Une première chambre confortable dotée d'un grand dressing complète ce niveau et un bureau indépendant. A l'étage : Une deuxième chambre mansardée pleine de cachet et une troisième chambre particulièrement spacieuse et lumineuse, une mezzanine et un WC. A l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin clos sans contrainte d'entretien , une grande terrasse en bois, un espace en pelouse synthétique impeccable en toute saison, et un coin cuisine d'été avec un barbecue fixe pour vos déjeuners et soirées en plein air. Les plus : - Emplacement ultra-calme en impasse, - DPE C (logement économe), - Proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (axe Caen/Paris). (2.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)