276 000 €

113 m² / 315 m²

7 pièces

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Ce bien rare à décorer à votre goût propose le calme de la campagne en centre d'Orléans. Son emplacement est idéal proche de toutes les commodités : écoles maternelles et élémentaires, collèges, lycées, arrêt bus ligne 3-4-7, proximité du TRAM B pour accès rapide mairie d'Orléans. Cette maison comprend 113 m² habitables avec de vastes volumes baignés de lumière. Au-rez-de-chaussée, elle est composée d'une grande pièce à vivre dont une partie avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec cellier, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. La cuisine donne accès directement à un agréable jardin pour les moments de détente. Au premier étage : deux petites chambres mansardées avec velux, deux chambres avec fenêtres et une salle de bains avec WC. Une grande pièce sous les combles avec deux velux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Référence: 362
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante orleans maisons à vendre orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale quartier Château Gaillard à Orléans 7 pièces 113 m²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale quartier Château Gaillard à Orléans 7 pièces 113 m²

276 000 €