Immeuble Etaples 10 pièce(s) 250 m2

Laforêt immobilier le Touquet-Paris-Plage vous présente : Idéalement situé en centre-ville d'Étaples, cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant à la fois rentabilité immédiate et important potentiel de développement. Le bien se compose de : Deux appartements déjà loués, d'environ 70 m² et 80 m², générant chacun un loyer mensuel de 750 euros, soit 1 500 euros de revenus locatifs immédiats. Une maison d'environ 100 m² répartie sur trois niveaux, entièrement à rénover. Ce bâtiment offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'une grande habitation familiale ou division en plusieurs logements afin d'optimiser la rentabilité. D'importants travaux sont à prévoir. Un local d'environ 40 m², raccordé à l'électricité, avec possibilité d'accès à l'eau, pouvant convenir à une activité professionnelle, un atelier, un espace de stockage ou un futur projet locatif. Plusieurs annexes ainsi que deux garages (en option) viennent compléter cet ensemble. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché en plein centre-ville Revenus locatifs immédiats de 1 500 euros par mois Fort potentiel de création de valeur après rénovation Nombreuses possibilités d'exploitation Opportunité idéale pour un projet de déficit foncier et de défiscalisation. Investissement patrimonial avec perspectives d'optimisation du rendement. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un projet immobilier ambitieux, cet ensemble offre un équilibre rare entre sécurité des revenus existants et potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Hugo Flahaut (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980265219 - Boulogne-sur-mer.