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LIMADIAG

à Corze

Banque Populaire

à Paris-13e

Maison Saint Leger Sous Cholet 6 pièce(s) 226 m2

— Saint-Leger-Sous-Cholet 49280 —

512 050 €

226 m² / 2 200 m²

6 pièces

Laforêt CHOLET

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"EXCLUSIVITÉ Laforêt Cholet" Découvrez cette magnifique longère située dans un hameau, au calme, dans un écrin de verdure tout en étant proche des accès. Un bien aussi rare qu'exceptionnel ! Cette longère rénovée avec goût vous propose une cuisine aménager et entièrement équipée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec cheminée de 59m² ouverte sur le jardin, une suite parentale en rez-de-chaussée composée d'une grande chambre avec dressing, salle de bains avec douche et W.C.. A l'étage une spacieuse mezzanine, 3 chambres (possibilité de créer une 5ème chambre), une salle de bains et un W.C. indépendant. Un atelier, un grand garage, une dépendance et un jardin paysagé complète ce bien à visiter rapidement ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 188
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr