198 000 €

151 m² / 290 m²

6 pièces

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Maison bourgeoise idéalement située entre la gare et le centre-ville Découvrez cette belle demeure de caractère à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux de 46 m², une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage comprend un palier distribuant deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune sur parquet massif, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, vous trouverez quatre chambres d'environ 10 m² chacune sur parquet massif également, avec la possibilité de les réunir pour créer deux spacieuses chambres de 20 m², une seconde salle d'eau complète ce niveau. A l'extérieur, une terrasse avec préau et un jardin viennent compléter cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette élégante maison bourgeoise, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 183
Honoraires d'agence de 5.83% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 390 € - 4 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover cholet maisons à vendre cholet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Cholet 6 pièce(s) 151 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Cholet 6 pièce(s) 151 m2

198 000 €