Appartement 93 m² à Rennes

? BLOT IMMOBILIER - GRAND APPARTEMENT FAMILIAL T5 DE 93 m² EN ÉTAGE ÉLEVÉ À VENDRE À RENNES-SUD - AVEC ASCENSEUR, PARKING ET CAVE Vous recherchez de l'espace, de la luminosité et une configuration parfaite pour votre vie de famille ? L'agence Blot Immobilier vous présente ce spacieux et fonctionnel appartement de 93 m², situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur dont le ravalement de façade a déjà été voté et réalisé. ? Un agencement idéal et traversant : Jour / Nuit L'organisation de cet appartement a été pensée pour préserver l'intimité de chacun grâce à une séparation parfaite des espaces : Côté Jour : Une entrée accueillante menant à une agréable et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte. Le tout se prolonge sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journées ensoleillées. Côté Nuit : Un dégagement desservant 4 belles chambres, configurées pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau/télétravail. Le confort au quotidien : Pour faciliter les matins rythmés, le bien dispose de nombreux rangements intégrés, d'une salle d'eau ET d'une salle de bains. ? Les "plus" indispensables en ville : Parking & Cave Une place de parking privative pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Une cave privative, offrant un espace de stockage très appréciable au quotidien. ? Un emplacement ultra-pratique et connecté Situé dans le secteur de Rennes-Sud, profitez d'une vraie vie de quartier où tout est accessible à pied : Transports : Le métro (Ligne A) est à proximité immédiate pour rejoindre le centre-ville de Rennes en quelques minutes. Commerces au quotidien : Supermarché, boulangerie, pharmacie, opticien, tabac-presse... tout est au pied de chez vous. ? En résumé : 93 m² optimisés, 4 chambres, 2 pièces d'eau, un balcon à l'Ouest, un ascenseur et un parking privé. C'est l'opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité, ou pour un projet d'investissement de colocation à forte rentabilité. Contactez sans plus attendre votre agence BLOT IMMOBILIER pour organiser une visite ! Réf : 13232SA Classe énergie : D - Classe climat : C Charges annuelles : 2681 EUR (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes) Nombre de lots : 212 dont 105 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2 Rue de Suisse 35200 RENNES - [Coordonnées masquées] - au prix de 186 900 EUR FAI dont 5,59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 177 000 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr