Appartement 76 m² à Nice

NICE LE PORT : Au cœur du très recherché quartier du Port, à quelques pas des commerces, restaurants, marchés et espaces verts, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 76 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Baigné de lumière, il offre un agréable espace de vie composé d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimé par un îlot central convivial. Cet ensemble s’ouvre sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d’un extérieur ensoleillé. L’espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu’une chambre enfant ou bureau. La chambre principale et la chambre enfant bénéficient d’un accès à un balcon filant côté Nord. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, dispose d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque ainsi que d’un espace buanderie. Des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Pensé pour un confort optimal, l’appartement bénéficie de nombreux rangements sur mesure et d’une climatisation intégrale. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. La copropriété avec ascenseur dispose également d’une cour intérieure récemment rénovée. CLASSE ENERGIE : C. Charges annuelles : 3 240 €. Taxe foncière 2025 : 1 411 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 803 € et 1 340 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.