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Cozynergy

à Toulouse

Maison 109 m² à Plerguer

Name: Maison 109 m² à Plerguer
SKU: 1052V322M
Price: 238970 EUR
Availability: InStock

— Plerguer 35540 —

238 970 €

109 m² / 364 m²

5 pièces

L'Agence Et Vous

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L'Agence&Vous, Mélanie BLANVILLAIN [Coordonnées masquées], vous présente cette maison de 109 m² habitable env, à l'emplacement idéal, située au calme et seulement à 5 minutes à pied du centre bourg de Plerguer et de toutes ses commodités !
Le Rez-de-chaussée vous offre une grande pièce de vie dotée d'un poêle à bois et une cuisine ouverte, donnant toutes deux sur une terrasse (et le jardin) exposée plein Sud. Également une arrière-cuisine, un WC, une salle d'eau et une pièce de 13 m² env. pouvant faire office de chambre.
À l'étage, un palier avec placard, dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Carport. Le tout sur une parcelle totale de 364 m², entièrement close, portail motorisé.
À visiter sans tarder !

Référence: 1052V322M
Honoraires d'agence de 3.9% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 09/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 300 € - 3 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr