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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale avec gîte et chambres d'hôtes, parc et piscine à 10 minutes de Saint Emilion
— Puisseguin 33570 —
Nos partenaires locaux
À seulement 10 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux, découvrez cette magnifique propriété de caractère située au cœur du village de Puisseguin, dans un environnement calme et privilégié.
L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 180 m² et d'une seconde maison d'environ 170 m² exploitée en gîte et chambres d'hôtes, le tout sur un superbe terrain clos et arboré de 3 900m².
La maison principale offre de beaux espaces de vie avec salon, cuisine ouverte sur séjour, suite parentale de 35m², plusieurs chambres ainsi que des espaces annexes fonctionnels.
Le gîte indépendant, actuellement en activité, dispose de trois chambres, d'une vaste pièce de vie et est complété par deux chambres d'hôtes. Pompe à chaleur et panneaux solaires viennent optimiser ses performances énergétiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec piscine chauffée 12 x 6 m, terrasse couverte, espaces de détente, cave à vin, atelier, abri de jardin, carports et nombreux stationnements.
Une propriété rare alliant charme, confort et potentiel d'activité touristique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Libournais.
Contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou recevoir la brochure complète.
L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 180 m² et d'une seconde maison d'environ 170 m² exploitée en gîte et chambres d'hôtes, le tout sur un superbe terrain clos et arboré de 3 900m².
La maison principale offre de beaux espaces de vie avec salon, cuisine ouverte sur séjour, suite parentale de 35m², plusieurs chambres ainsi que des espaces annexes fonctionnels.
Le gîte indépendant, actuellement en activité, dispose de trois chambres, d'une vaste pièce de vie et est complété par deux chambres d'hôtes. Pompe à chaleur et panneaux solaires viennent optimiser ses performances énergétiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec piscine chauffée 12 x 6 m, terrasse couverte, espaces de détente, cave à vin, atelier, abri de jardin, carports et nombreux stationnements.
Une propriété rare alliant charme, confort et potentiel d'activité touristique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Libournais.
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DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale avec gîte et chambres d'hôtes, parc et piscine à 10 minutes de Saint Emilion
840 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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