Appartement 58 m² à Reims

Situé dans le secteur recherché St Marceau / Clemenceau, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces principales développe une surface confortable de 58 m² et se trouve au 1er étage. Il offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour lumineux aux beaux volumes, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Son agencement agréable et ses proportions généreuses en font un bien parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. La résidence, calme et sécurisée, bénéficie d'un environnement pratique avec la proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Les charges de copropriété sont maîtrisées, à hauteur d'environ 80 € par mois. La copropriété, composée de 25 lots dont 14 lots principaux (habitations, commerces ou bureaux) et 9 lots de stationnements/garages, est gérée par un syndic ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le bien bénéficie d'un DPE classé E, garantissant une performance énergétique maîtrisée Proposé au prix de 132 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus), Ce bien représente une belle opportunité sur un secteur dynamique et prisé. Saïd se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser votre visite au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.