Maison 140 m² à Gradignan

GRADIGNAN proche des commerces, transports, écoles, université, espaces verts, maison d'architecte ossature bois de plain-pied d'une surface de 140 m² habitable plus un studio indépendant d'une surface de 16 m² entièrement aménagé, sur une parcelle de 1442 m² avec un garage de 25 m². Le tout en pleine verdure : arboré avec des arbres fruitiers, et un jardin potager. Comprenant: une entrée dégagement avec placards, une cuisine équipée (Mobalpa) avec une cave à vin Liebherr, ouverte sur le séjour-salon d'une surface de 60 m², ouvrant sur le jardin et deux terrasses, quatre chambres, placards, un coin bureau, deux salles d'eau, deux wc dont un indépendant, un local technique buanderie ouvrant sur le jardin et la réserve de bois. Annexe: un studio entièrement équipée, un garage de 25 m², abri jardin en bois. Descriptif: Maison d'architecte ossature bois sur vide sanitaire. Parquet massif verni en châtaignier du Périgord, peintures intérieurs à la chaux. Extérieur: bardage Douglas du Limousin naturel. Isolation performante et écologique (laine de bois / ouate de cellulose). VMC double flux relié à un géocooling (géothermie). Menuiseries double vitrage en alu. Insert Stûv (5/8 stères par an). Stores électriques type BSO. Eau chaude ballon thermodynamique. Toit plat membrane EPDM Firestone. Cuve récupération d'eau de pluie 3000 litres.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.