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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété de caractère et maison d'amis
— Breil-Sur-Roya 06540 —
Nos partenaires locaux
Propriété unique : maison avec piscine, dépendance et 1,6 ha de terrain – Vue Panoramique
À 15 min de la gare de Breil, découvrez une propriété privative offrant un panorama exceptionnel et un calme absolu.
Sur un terrain de 1,6 hectare sans aucun vis-à-vis, cet maison principale pleine de charme et une maison d'amis.
Caractéristiques principales :
- maison d'environ 180 M2: Cuisine/salle à manger, chambre voûtée atypique, salon en duplex (espace billard et mezzanine d'été), véranda plein sud.Maison d'amis (Duplex) : Chambre et salle de bains privatives.
- Espace détente : Piscine couverte escamotable entourée de larges terrasses.
- Autonomie & Annexes : Source d’eau partagée (arrosage gratuit), grand garage, atelier, cave et cabanon.
- Accès : Piste carrossable toutes voitures (profil SUV/4x4 recommandé).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2690 euros euros par an, 209kWh/m2/an
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Diagnostic réalisé par la société Roya diagnostics immobiliers sarl etre eco le 06/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: georisques.gouv.fr
À 15 min de la gare de Breil, découvrez une propriété privative offrant un panorama exceptionnel et un calme absolu.
Sur un terrain de 1,6 hectare sans aucun vis-à-vis, cet maison principale pleine de charme et une maison d'amis.
Caractéristiques principales :
- maison d'environ 180 M2: Cuisine/salle à manger, chambre voûtée atypique, salon en duplex (espace billard et mezzanine d'été), véranda plein sud.Maison d'amis (Duplex) : Chambre et salle de bains privatives.
- Espace détente : Piscine couverte escamotable entourée de larges terrasses.
- Autonomie & Annexes : Source d’eau partagée (arrosage gratuit), grand garage, atelier, cave et cabanon.
- Accès : Piste carrossable toutes voitures (profil SUV/4x4 recommandé).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2690 euros euros par an, 209kWh/m2/an
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Diagnostic réalisé par la société Roya diagnostics immobiliers sarl etre eco le 06/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de caractère et maison d'amis
480 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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