Appartement 250 m² à Charleville-Mezieres

REF 5522 - EXCLUSIVITE !!!! IMMEUBLE DE RAPPORT CHARLEVILLE-MEZIERES

Idéal investisseur ! Situé à Charleville-Mézières, dans le quartier de Mézières, cet immeuble de rapport en pierre offre un excellent potentiel locatif avec des revenus immédiats et sécurisés.

L’immeuble se compose de :

- Rez-de-chaussée : un local commercial loué 840 € HC + 40 € de charges, soit 880 € CC
- 1er étage : un appartement T3 loué 456,67 € HC + 55 € de charges, soit 511,67 € CC
- 2ème étage : un appartement T3 loué 473,80 € HC + 40 € de charges, soit 513,80 € CC
- 3ème étage : un appartement T3 actuellement en cours de rénovation, loué 475 € HC + 45 € de charges, soit 515 € CC

L’ensemble immobilier dispose également d’un box pour une voiture, de caves ainsi que d’une cour, apportant un confort supplémentaire aux locataires.

Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 26 952 €/an.
Immeuble entièrement loué, avec un bon rendement locatif et une gestion simplifiée.

Opportunité rare sur le secteur, à proximité des commodités et des axes principaux.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Prix : 320 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées]