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Mont boron – propriété de caractère avec vue mer panoramique, piscine et grotte privative
— Nice 06300 —
Nos partenaires locaux
Au cœur du très recherché quartier du Mont Boron, cette propriété de caractère développe environ 188 m² habitables et bénéficie d’une vue mer panoramique exceptionnelle, embrassant la Méditerranée depuis ses différents espaces de vie.
Édifiée à l’origine au XIXe siècle et agrandie au début du XXe siècle, cette demeure a su préserver tout le charme de son histoire grâce à ses nombreux éléments d’époque : parquets authentiques, carrelages anciens, cheminées de style napoléonien et belles hauteurs sous plafond.
La maison offre de généreux volumes comprenant un vaste séjour de réception, plusieurs chambres dont une élégante suite parentale avec salle d’eau à l’italienne, ainsi qu’une seconde suite bénéficiant d’une vue mer remarquable. Un bureau avec bow-window complète harmonieusement l’ensemble.
À l’extérieur, les prestations sont particulièrement rares :
* Piscine dominante avec espace détente et vue mer.
* Multiples terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure.
* Four à pizza traditionnel.
* Fontaine décorative.
* 4 à 6 stationnements privatifs.
* Aire de retournement facilitant l’accès des véhicules.
Véritable singularité de la propriété, une spectaculaire grotte privative d’environ 90 m², aménagée sous la roche, offre un espace unique et atypique pouvant accueillir réceptions, cave de dégustation, espace bien-être ou salon d’été.
La maison bénéficie également de prestations de confort modernes :
* Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces.
* Fibre optique.
* Double vitrage récent.
* Toiture partiellement rénovée.
* Façades rénovées.
* Buanderie indépendante.
Un bien rare sur le marché niçois, alliant le cachet de l’ancien, des volumes familiaux, des espaces extérieurs remarquables et une vue mer spectaculaire dans l’un des secteurs les plus prestigieux de Nice.
Dossier complet et visite privée sur demande avec Julia au [Coordonnées masquées] ou Eric au [Coordonnées masquées]
Édifiée à l’origine au XIXe siècle et agrandie au début du XXe siècle, cette demeure a su préserver tout le charme de son histoire grâce à ses nombreux éléments d’époque : parquets authentiques, carrelages anciens, cheminées de style napoléonien et belles hauteurs sous plafond.
La maison offre de généreux volumes comprenant un vaste séjour de réception, plusieurs chambres dont une élégante suite parentale avec salle d’eau à l’italienne, ainsi qu’une seconde suite bénéficiant d’une vue mer remarquable. Un bureau avec bow-window complète harmonieusement l’ensemble.
À l’extérieur, les prestations sont particulièrement rares :
* Piscine dominante avec espace détente et vue mer.
* Multiples terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure.
* Four à pizza traditionnel.
* Fontaine décorative.
* 4 à 6 stationnements privatifs.
* Aire de retournement facilitant l’accès des véhicules.
Véritable singularité de la propriété, une spectaculaire grotte privative d’environ 90 m², aménagée sous la roche, offre un espace unique et atypique pouvant accueillir réceptions, cave de dégustation, espace bien-être ou salon d’été.
La maison bénéficie également de prestations de confort modernes :
* Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces.
* Fibre optique.
* Double vitrage récent.
* Toiture partiellement rénovée.
* Façades rénovées.
* Buanderie indépendante.
Un bien rare sur le marché niçois, alliant le cachet de l’ancien, des volumes familiaux, des espaces extérieurs remarquables et une vue mer spectaculaire dans l’un des secteurs les plus prestigieux de Nice.
Dossier complet et visite privée sur demande avec Julia au [Coordonnées masquées] ou Eric au [Coordonnées masquées]
Référence: 87116841
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Mont boron – propriété de caractère avec vue mer panoramique, piscine et grotte privative
1 990 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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