Name: Appartement 77m² à aix-en-provence
SKU: T2026-190
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

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Gobe SARL

à Saint-Germain-En-Cogles

290 000 €

77 m²

4 pièces

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ERA Pont de l'Arc vous présente cet appartement T4 de 77 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence. Il est situé à proximité de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec accès à une terrasse exposée sud de 13m², ainsi que d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12 m², une salle d'eau et des WC indépendants.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cela offre la possibilité de le remettre à votre goût.

Appartement traversant, climatisation réversible, système de chauffage urbain, aucun vis-à-vis, proximité immédiate du centre-ville et stationnement libre dans la résidence.

À découvrir sans tarder.

Annonce rédigée par Lukas LAPIERRE - [Coordonnées masquées]
Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 932 422 199
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: T2026-190

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse aix-en-provence appartements avec ascenseur aix-en-provence appartements avec cuisine indépendante aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr